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如果创业者是盖世英雄,希望你们有一天能改变租房行业,租房跟打滴滴一样方便。

字号+撰稿人:绿菜心茶水间 本文来源:绿菜心茶水间订阅号 2017-12-18 14:56 我要评论() 收藏成功收藏本文

 这两天,绿菜心为了搬家操碎了心。杭州的租房价格上涨速度远远超过了我的钱包膨胀速度。

 

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好在有人比我惨,这我心里就平衡了。

 

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我以为打开的会是


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没想到网址打开后,我看到


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what?


“在25分钟内找到你的家。”


我虎躯一震,继续看。

 

“就像Uber颠覆了出租车行业,Cribitt正在改变我们租公寓。”


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凭我英语专八的水平,看完了整个网页,大致了解了这个项目。


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Cribitt是一个用来租房的app,是按照需求体验来设计的。

 

就像是uber、滴滴一样,可以在app上发送你要看房子的需求,你的请求会即时显示,你将与一位合格的房地产经纪人匹配,他随时准备在几分钟内与你会面,带你去看你选中的房子。同时可以通过手机app,实时看到你的经纪人正在路上,你看中的房子还在展示中。


租房子就跟打滴滴一样方便。


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如果这个模式真的可以运转起来,这是不是又会改变我们的租房方式呢?

 

毕竟每个在外漂泊的人的租房史,怎么样都有点


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鬼知道我们都经历了什么。

 

目前,对于租房的方式,基本上就是几种:传统中介租房,房东直租,二房东租房,品牌公寓,以及前段时间的支付宝租房。

 

传统中介租房,估计大家已经很熟悉了,就是要给中介费,大的中介公司还算靠谱,小的中介公司就不要以身犯险了。


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房东直租已经很少了,基本上都被中介给预定了,就等着你这待宰的羔羊。但是也要小心奇葩房东,三天两头来串门也不是很方便。


最怕就是说收咱就收,来一句我儿子要结婚了,房子要装修,三天内搬走。”,咱也不好说什么吧,毕竟房子是人家的。


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二房东租房,如果是职业二房东,其实已经算是比较良心了,这个也是要看运气。大家都是出来赚钱的,多少都会从你身上撸点羊毛。如果是黑心二房东,隔断房也就算了,其他的只能自求多福了。


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品牌公寓,从目前来看,是一个新兴市场,反正我们都是试验品。在众多的品牌公寓里,服务质量都褒贬不一。


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品牌公寓的运营整个流程大致是这样:获取房源——设计装修——营销签约——日常运营管理——后期项目退出。


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提到长租公寓,不得不提到美国第一家上市长租公寓品牌 REITs,“公平住屋信托”是美国最大的出租公寓经营者。


1969年成立,1993年上市。

 

1996年到2000年之间,开始频繁融资和并购物业。


规模扩大后,就开始设计各种活动,比如说租金抵用购房款。国内的一些开发商背景的企业也会玩这一套。


早在90年代末20年代初, REITs就开始统一管理运营,发展信息系统,实现网上租房、电子缴费等。


反正国内现在这些长租公寓模式都是人家老外玩剩下的。


至于支付宝租房,就是跟各大品牌公寓平台合作,就是所谓的租房中介的中介,俗话说就是二贩子。


至于马云的意图,应该看中的还是征信市场这块蛋糕。

 

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长租公寓市场还很混乱,但房子还是要租的,日子还是要过的。

 

希望有一天,我们的盖世英雄能够改变租房方式。

 

谁会是盖世英雄,尽情期待!

 

 

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